Podpisywanie aktów notarialnych
Idź do strony 1, 2, 3, 4, 5, 6 Następny

golo

Witam wszystkich,

ponieważ zbliża się termin podpisywania aktów notarialnych, mam pytanie/propozycję, mianowicie, może warto by było ponegocjować kwotę jaką będziemy musieli zapłacić notariuszowi za podpisanie aktów. Myślę, że gdyby zebrała się większa ilość osób to są szanse żeby coś wynegocjować.

Co o tym sądzicie, czy warto??

My chcielibyśmy załatwić sprawę do końca czerwca.

Pozdrawiam,
Golo,

miks

Czy orientujesz się w stawkach notariuszy?
DD proponuje swojego notariusza z ul. Długiej. Mówią, że dla nas mają być niższe stawki.

golo

Znajomi którzy podpisywali akty notarialne płacili w okolicy 3-4 tysięcy, właśnie jeden znajomy poddał mi ten pomysł z negocjacją, bo oni tak zrobili, nawiasem mówiąc też z DD. Nam zależy na czasie, i kiedy zadzwoniłem do DD to okazało się, że najbliższy wolny termin to 29.06, więc go zarezerwowałem, natomiast jeśli chodzi o koszt to dzwoniłem do Kancelarii i mają do mnie zadzwonić w tej sprawie, więc okaże się jakiej wielkości będą te zniżki.

Pozdrawiam,
Golo

miks

W kancelarii powiedzieli, że dopiero w poniedziałek będą mogli rozmawiac o cenach. Nie wiem kiedy się umawiałeś ale mi propoowali 26.06 jako pierwszy termin.
Myślę, że wszystkim powinno zależeć na czasie. Jest to ważne ze wzlędu na ponoszone koszty kredytu w banku.
Swoją drogą czy ktoś może się orientuje jakie koszty nas czekają oprócz opłat u notariusza?

marara

jeszcze 200 PLN za wpis hipoteki na rzecz banku kredytującego mieszkanie

miks

Tych opłat jest chyba więcej.
200 PLN to chyba za złożenie samego wniosku.
Do tego mogą dojść oplaty za ustanowienie hipoteki i ewentualne wpisy na hipotece?

golo

Ostatnio dzwoniłem do Kancelarii i jak na razie podali mi szacunkowy koszt, który uzależniony jest od ceny poniesionej na mieszkanie. Z tego co mi powiedzieli, to koszty u Notariusza będą zawierały już opłaty sądowe, założenie księgi wieczystej itp. My jesteśmy umówieni na 29.06 na podpisywanie aktu i w poniedziałek 25 prawdopodobnie podadzą konkretny koszt.

Pozdrawiam,
Golo

RAJ

przygotujcie sie na koszty rzedu 3-4 tys

I dobra wiadomosc:
W akcie notarialnym jest informacja ze DD bedzie zarzadzac do czasu az wspolnota wybierze innego zarzadce - wiec nie bedzie problemow ze zmiana zarzadcy.

miks

Dowiedziałem sie, że mamy mieć 20% rabatu od taksy notarialnej.

Mag-labik

Czy ktoś z Was podpisał już akt notarialny???
Dowiedziałam się, że akt ma być podpisany tylko na lokal mieszkalny bez garażu ale niestety bank nie chce wystawić oświadczenia do ustanowienia hipoteki tylko na lokal mieszkalny bo kredyt jest na całość (lokal i garaż)
Czy ktoś z Was jakoś ten problem rozwiązał???????????

Pzdr

RAJ

jak dla mnie to bez sensu jest bo to i tak beda dwie osobne hipoteki wiec i tak dwukrotnie beda musieli wystapic...
Choc jak sie bank uprze to pewnie bedziesz musial poczekac na garaz.

Zreszta marara powienien cos wiecej wiedziec na ten temat!

marara

zjem kolacje i się wypowiem Wink

Ale nie jest tak kolorowo , jak bank chce tak zrobi, zaraz postaram się pare słów powiedzieć
A więc najpierw należy zajrzeć w umowę kredytową i :
a) mamy hipotekę łączną - to trzeba czekać na podpisanie aktu notarialnego na garaż i nie ma opcji żeby Bank przygotował wniosek o wpis do hipotekii ale jeśli już to zrobi (np. nadgorliwy pracownik) to sąd i tak taki wniosek odrzuci, bo jak nazwa wskazuje hipoteka łączna dotyczy więcej niż jednej rzeczy
b) mamy w umowie kredytowej osobne hipoteki na mieszkanie i na graż (i tu przedyskutowaliśmy z żoną że tak naprawdę wszystko zależy od banku) bo jeśli uzna że dla kończymy płacić ubezpieczenie jeśli są ustanowione zabepieczenia (np. Millenium) to i tak nic nam nie daje ustanowienie hipoteki na mieszkaniu bez garażu, istnieje też możliwość że bank będzie pobierał ubezpieczenie tylko od niezabezpieczonej kwoty (czyli cena garażu) (tylko sami się zastanawiamy czy jakiś bank to dobrze robi - jutro będe mógł powiedzieć więcej bo jest to rzadko spotykany przypadek i trzeba potwierdzić)
c) są banki które nie dawały kredytów na garaż i wtedy sprawa jest prosta Wink

bo jak tylko się wpisze hipoteka na mieszkaniu koniec z ubezpieczeniem.
A oczywiście wszystkie opcje mogą dotyczyć zarówno hipotek zwykłych oraz kaucyjncyh.

Mag-labik

Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź Smile

Niestety nie wygląda to różowo bo z informacji, którą mam od banku to mamy hipotekę łączną Sad

I to oznacza, że z winy developera będziemy musieli cały czas płacić ubezpieczenie bo kiedy będą akty na garaże narazie nie wiadomo :zalamany:

Zastanawiam się w jaki sposób developer zamierza nam to wytłumaczyć????
Właśnie czekam na odpowiedź z DD

pozdrawiam
Magda

Roenk

Z czystej ciekawości pytanie do tych, którzy podpisali już akty notarialne:
ile stron zawiera akt i ile jest wierszy na każdej z nich ? Jako o punkcie odniesienia wspomnę, iż mam u siebie dwa akty notarialne (od różnych notariuszy), które spisane zostały na 3-4 stronach, po 35-50 wierszy.

miks

Czy DD odpowiedziało komuś dlaczego przesuwają o rok w czasie podpisanie aktu notarialnego na garaż ?

ps. Akt ma 15 stron i 512wierszy.