7% stawki VAT za garaże
Idź do strony 1, 2 Następny

Piotrek

Witam,

Proszę wszystkich uczestników tego forum o wnikliwą analizę artykułu znajdującego się pod tym linkiem:

[link widoczny dla zalogowanych]

Wydaje się, że bez problemu moglibyśmy odzyskać kilka tysięcy złotych nadpłaty podatku VAT za miejsca garażowe. W miarę skonsolidowana akcja mieszkańców motywująca DD do podjęcia działań w ich US może dać dobre rezultaty. Podatek VAT od garaży w naszej inwestycji wynosił 22%.

Dajce znać jak widzicie ten problem.

K2

Ja mam na fakturze, za garaż VAT 7%.

Piotrek

O to ciekawe - mnie p. Bednarz powiedziała, że 22%. Postaram się sprawdzić w papierach u siebie wieczorem.

Piotrek

Moja żona już sprawdziła Smile

. Mamy 22% za garaż, a za mieszkanie 7%, tak jak mowiła p. Basia.

Jeżeli w Twoim przypadku stworzyli precedens, to bardzo chetnie sie na niego dodatkowo powołam. Ciekawy jestem jak to wygląda u innych?

ruby

Witam,
dzięki za ten artykuł. Ciekawa sprawa. Wydaje się, że ponieważ u nas nie było możliwości kupienia mieszkania bez garażu to tu nie ma problemu z interpretacją. Garaż jest częścią mieszkania i w takim razie jest podstawa do naliczenia 7% VAT.
Może przygotować jakiś wzór pisma, które każdy z nas prześle do DD z prośbą o informację w tej sprawie.
Zawsze jest szansa odzyskać ponad 3tyś. PLN

pozdrawiam

Roger

Mam 22% za garaż, chętnie się przyłączę do akcji odzyskania pieniędzy.

marara

oczywiście się przyłączymy do walki Wink

BiE

My też wchodzimy. Płaciliśmy 22% PTU za garaż.

ania

My również płaciliśmy 22% za miejsce postojowe i chętnie się przyłączymy Very Happy

iwona

U nas też 22% ale z odzyskaniem tych pieniędzy to nie jestem optymistą, rozumiem że DD musi wystapić do US, a cienko to widzę.
Jak firma bierze zwrot nadpłaconego podatku to wąże sie to z kontrolą US. Ale można spróbować.
pozdrawiam I Very Happy

Magnum

Hej, dzięki za artykuł tez płaciliśmy 22% i chętnie przyłaczymy się do akcji

K2

Sprawdziłem faktury i rzeczywiście na mieszkanie jest 7% a na miejsce postojowe 22%, sorry za zamieszanie chyba potrzebuję lecytyny:)

Piotrek

Być może już zasiegali opinii US i otrzymali negatywną odpowiedź - nie wiem. W każdym razie na pewno zapytam p. Basi dziś lub jutro.

Aga

No cóż, artykuł ten nie wnosi nic nowego. Myślałam, że może pojawiło się jakieś nowe orzeczenie sądu. Ta sprawa zawsze była kontrowersyjna. I zgadza się, że praktyka było stasowanie stawki 22%.

Na pewno deweloperzy mogą zastosować I lub II wariant ale czy zechcą to zrobić, to już sprawa mniej pewna. Zwłaszcza ten drugi wariant byłby dla nich zupełnie bezpieczny i najbardziej optymalny. Uzyskawszy interpretację z urzędu mieliby wszystko wyjaśnione.

Urzędu warszawskie do tej pory wskazywały że właściwa jest stawka 22%.

Piotrek

Przykro mi, że namieszałem. Zamieszczam opinię mieszkańca-prawnika z bratniego forum:

Odpowiedz z naszego forum (gosc jest prawnikiem):

Sprawa jest znana od dawna. Nawet juz poruszałem ją na forum. Jednak w DD jest bez szans, gdyż DD przyjęło inną koncepcję sprzedaży miejsc parkingowych, która zawsze jest objęta 22% VAT. Chodzi o to, że o ile komórka lokatorska jest tzw. częścią składową mieszkania (7% VAT i taką DD stosuje), o tyle miejsce parkingowe jest sprzedawane osobno i stanowi odrębny przedmiot obrotu. Oznacza to, że musi zostać zastosowana stawka 22% i nie ma przebacz. Takie mamy umowy i takie jest podejście i stanowisko DD. Wobec tego nie da się zastosować innej stawki i nic na to nie możemy poradzić.
Ma to jednak swoje zalety. A mianowicie łatwiej jest uregulować sprawy prawa do miejsca parkingowego. Otóż jeżeli ktoś chce to może odsprzedać swoje miejsce parkingowe sąsiadowi albo dokupić albo wynająć albo sprzedać mieszkanie nie pozbywając się miejsca albo sprzedając je innej osobie itp. Przy stosowaniu zasad, które umożliwiają zastosowanie 7% Vatu (oszczędność ok 3258zł na jednym miejscu) obrót miejscami parkingowymi jest prawnie wykluczony (tzn. że można je sprzedaż, wynająć itp. tylko łącznie z mieszkaniem). Z punktu widzenia prawa cywilnego tzw. części składowe nie mogą podlegać obrotowi niezależnemu od obrotu rzeczy głównej, czyli mieszkania.
Robert